A vendre Maison 8 Pièces de 194 m² à LA MOTHE ACHARD

338 000 € **
  • 8 Pièces 8 Pièces
  • 194 m² 194 m²
  • 1030 m² 1030 m²
  • 5 chambres 5 chambres
  • Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 2 2
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Maison Les Achards 8 pièces ( 194 m²)
ajouter à votre sélection

LES ACHARDS : Venez découvrir cette charmante maison de caractère du début du 20e siècle située au coeur de LA MOTHE ACHARD à 15 mn des SABLES D'OLONNE, proche des commerces, écoles, collèges, cabinet médical...

Cette maison spacieuse comprend à l'étage : une entrée avec un fabuleux couloir lumineux desservant un salon avec poêle à bois, un grand bureau ouvert, 3 grandes chambres, 2 WC indépendants et une salle de bains.

Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une agréable terrasse sur pilotis en bois, ainsi qu'au jardin arboré.

Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie.
Ce 2e espace de vie sera idéal pour héberger vos adolescents en quête de liberté, ou devenir une location 2 chambres avec terrasse et accès privatif.
(actuellement en location, revenu locatif annuel = 7200 €, libre d'occupant à la vente)

A l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain arboré, fleuri de plus de 1000 m², disposant d'un magnifique kiosque de jardin, et d'un garage de 16 m² pour réaliser tous vos bricolages.

Autres avantages :
- Puits sur la parcelle branché sur la maison, parfait pour diminuer la facture d'eau. (raccordement à l eau de ville existant)
- Bail de location d'un panneau publicitaire : 450 € / an

Si vous êtes intéressés, ne tardez pas trop !!! Contactez-nous vite. Bien très rare sur LES ACHARDS.

Réf : 600
DPE : C
Consommation énergique : 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 05 Kg CO2/m²/an
Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires Imprimer

Contacter votre Agence

Veuillez déplacer le logo dans le cadre vide
L'aDRESSE - Les Achards (85150)
L'ADRESSE - Les Achards (85150)
28 avenue Georges Clémenceau
85150 LES ACHARDS
Téléphone : 02.51.90.96.97
Horaires : Du Lundi au Vendredi : De 9h à 12h et de 14h à 18h Le Samedi : De 9h à 12h et de 14h à 17h30, Du LUNDI au SAMEDI
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'ADRESSE LES ACHARDS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'ADRESSE LES ACHARDS immobiliere-oceane@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Les Achards (85150) | Raison sociale : IMMO 85150 | Adresse siège social : 28 avenue Georges Clémenceau - 85150 LES ACHARDS | Siret : 83988738700018 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR67839887387 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 8501 2018 000 034 449 | Date de délivrance : 2018-08-10 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson CS 100049 85002 LA ROCHE SUR YON Cedex | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : La médiation du commerce coopératif & associé | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr | Date obtention du label : 15/03/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante