A vendre Maison 5 Pièces de 133 m² à VAIRE

580 000 € **
  • 5 Pièces 5 Pièces
  • 133 m² 133 m²
  • 1450 m² 1450 m²
  • 4 chambres 4 chambres
  • Bois + Electrique Bois + Electrique
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 2 2
  • 3 3
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison Vairé 5 pièces (133 m²)
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Exclusivité : Au coeur de VAIRE, à seulement 10 mn des plages ou de la forêt d'Olonne, à proximité des écoles primaires et commerces, venez découvrir cette paisible maison de 2001, à l'ambiance bucolique comprenant une entrée desservant une première chambre et un WC indépendant.
Ouvrez-vite la première porte et admirez cette grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, exposée plein sud, équipée d'une cheminée.
Vous profiterez également d'une buanderie, de 3 autres chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et d'un 2e WC indépendant.

Vous aimerez profiter des bains de soleil ou inviter vos amis à déjeuner en hiver avec une véranda, qui vous donnera accès directement sur une piscine couverte avec abri tunnel ( dimension 8,5 x 4) chauffée avec pompe à chaleur et traitée par électrolyse. En dessous de la véranda, vous trouverez l'espace technique de la piscine, ainsi qu'un puits pour arroser vos plantations.

Ce bien immobilier offre également un garage attenant de 20 m², un second garage de 43 m² avec toiture neuve, et un carport spécialement construit pour accueillir votre camping car. (évacuation pour vidange du camping car sur place).

Côté jardin, vous serez ravis avec ce terrain arboré d'environ 1450 m² entièrement clôturé bénéficiant d'une pergola végétale, où vous ressentirez une joyeuse ambiance champêtre.

Cerise sur le gâteau ! La maison renferme un joli patio arboré avec petit plan d'eau et terrasse qui vous apportera beaucoup de quiétude.

Un chalet en bois avec kitchenette, douche, WC, chambre peut être compris dans la vente si vous le souhaitez.

Vous recherchez une maison avec de belles prestations à moins de 10 mn de la mer, n'attendez pas, cette magnifique maison est faite pour vous !!

Attention ! cette maison est disponible dans le courant octobre.

DPE : D
Réf : 544
Honoraires à charge vendeur

Consommation énergique : 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Les Achards (85150)
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Carte T : CPI 8501 2018 000 034 449 | Date de délivrance : 2018-08-10 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson CS 100049 85002 LA ROCHE SUR YON Cedex | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : La médiation du commerce coopératif & associé | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr | Date obtention du label : 15/03/2016

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