A vendre Maison 8 Pièces de 259 m² à LE GIROUARD

exceptionnel
705 000 € **
  • 8 Pièces 8 Pièces
  • 259 m² 259 m²
  • 2526 m² 2526 m²
  • 6 chambres 6 chambres
  • Climatisation réversible Climatisation réversible
  • Américaine Amenagée Equipée Américaine Amenagée Equipée
  • 6 6
  • 2 2
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3210€.

Bien d'exception au Girouard !
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Au calme du GIROUARD, maison entièrement rénovée début 2010, avec une superbe extension bois sur un terrain paysagé de 2500 m², disposant d'une pièce de vie ultra lumineuse de 75 m² mettant en valeur une cheminée contemporaine, suivie d'une cuisine équipée et aménagée de très belle facture ! Suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, mais aussi 3 chambres supplémentaires, avec salle d'eau et WC aux normes PMR.
A l'étage, 2 chambres de plus et une salle de bain mitoyenne avec vue sur le magnifique parc, totalement végétalisé, totalement arboré, une farandole de couleur saura vous séduire, et vous pourrez vous relaxer sur une terrasse en bois avec pergola, tout prêt du bassin japonais et son côté "Zen" !
Coup de coeur assuré !


Référence: 604
DPE : C
GES : B
Honoraires à charge vendeur

Consommation énergique : 169 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Les Achards (85150)
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Carte T : CPI 8501 2018 000 034 449 | Date de délivrance : 2018-08-10 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson CS 100049 85002 LA ROCHE SUR YON Cedex | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : La médiation du commerce coopératif & associé | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr | Date obtention du label : 15/03/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante